Je verbouwing goed voorbereiden zorgt voor minder stress tijdens het verbouwproces. Je zal waarschijnlijk maar 1 of 2 verbouwingen in jouw leven doen – hoe pak dan je verbouwing slim aan? Daarom hebben wij in deze blog in 5 stappen uitgelegd wat er komt kijken bij een verbouwing:
1. Bedenk wat jij wilt gaan verbouwen
Wanneer je net jouw huis hebt gekocht, wil je het natuurlijk je eigen maken. Wat maakt jouw huis nou écht jouw thuis? Er zijn veel dingen die jij aan jouw nieuwe huis kan veranderen zodat het meer jouw huis wordt. Is het een extra grote badkamer waar je van droomt, of wil je liever een dakkapel om ruimer thuis te kunnen werken?
Iedereen heeft zijn eigen wensen en behoeftes. Pak een blad papier en een pen, en ga er eens voor zitten. Bedenk wat jouw ideale huis is. Denk dan nog niet of dit wel of niet in jouw budget past. Dat maakt nu nog niet uit. Wat van uiterst belang is dat jij gaat nadenken wat jij nou precies wilt.
2. Het budget vaststellen
Wanneer je hebt opgeschreven wat jij wilt, dan kan jij gaan kijken wat mogelijk is voor jouw budget. Het is moeilijk om te bepalen wat bijvoorbeeld een nieuwe uitbouw kost. Het is nu handig om met een bouwprofessional te gaan praten. Dan kan jij een ruwe schatting krijgen van wat het ongeveer kan gaan kosten.
De bouwprofessional kan dus geen exact plaatje geven. Dit komt mede doordat het moeilijk is om vooraf te bepalen hoeveel iets daadwerkelijk kost. Misschien krijg je te maken met houtrot onder de vloer of asbest waar je het niet had verwacht. Bij verbouw & renovatie weet je vaak niet wat je tegen kan komen. Het is dus belangrijk dat jij voor jouw verbouw budget:
- Rekening houdt met meerwerk/onverwachte kosten
- Onthoudt dat de aangegeven prijs vaak niet de werkelijke prijs is.
Neem dus een ruime marge als jij jouw verbouw budget gaat berekenen, want er komt vaak meer bij kijken. Een inspectie met een bouwtechnisch adviseur of je aannemer kan hierbij helpen.
3. Heb ik een vergunning voor mijn verbouwing nodig?
Het uitzoeken of je een vergunning nodig hebt, is een van de belangrijkste dingen die jij moet doen voordat je begint met verbouwen. En hou er rekening mee dat het voorbereiden, indienen en akkoord krijgen op een bouwvergunning vaak ruim 3 maanden kan duren. Er zijn een aantal dingen die je vergunning-vrij mag verbouwen:
- Onderhoud aan je pand
- Zonnepanelen
- Erf- en paneelscheidingen
Weet jij niet of jij een vergunning nodig hebt? Dan is het altijd handig om de Vergunningscheck te doen. Dan weet jij precies of jij een vergunning nodig hebt of of niet.
4. Zelf doen of een aannemer inschakelen
Of jij nou een handige klusser bent of beter wil worden in klussen, er zijn voor- en nadelen aan het zelf doen of iemand inhuren. Hieronder hebben wij een lijstje gemaakt met de voor- en nadelen van het zelf doen.
| Voor- en nadelen het zelf doen | |
|---|---|
| Het is goedkoper | Je hebt misschien niet al het gereedschap dat je nodig hebt |
| Je kan volgens je eigen planning werken | De verantwoordelijkheid ligt bij jezelf |
| Je hebt alles in eigen hand | Je hebt geen garantie |
Het is altijd aan te raden om met professionals die werkzaam zijn in de verbouw & renovatie aan de slag te gaan voor jouw verbouwing. Een trend die de laatste jaren in opkomst is, is het zelf selecteren en inschakelen van onderaannemers – waarbij je eventueel ook zelf aan de verbouw-werkzaamheden kan deelnemen met deze onderaannemers. Dat scheelt soms geld en je leert er ook nog wat van!
5. Hoe houd je grip op jouw verbouwing?
Als je geen ervaring hebt met verbouwen dan is zelf een verbouwing managen en plannen bijna een onbegonnen zaak. Daarom adviseren wij jou om jouw planning te maken samen met een aannemer of de ingehuurde vakmannen.
Het is namelijk belangrijk dat sommige werkzaamheden eerder gebeuren dan andere.
Wist je namelijk dat:
- Je altijd de grote klussen eerst moet doen, want je weet niet of er meerwerk aan vast zit door bijvoorbeeld onverwachte tegenslagen.
- Je altijd moet proberen om eerste te stuccen en te schilderen voordat je de vloer legt.
- Je eerst de keukenvloer moet tegelen voordat je de keuken aanlegt
Ik wist dat eerst ook niet, maar dit soort dingen zijn belangrijk om te weten. Toch leert ervaring dat ook aannemers en andere vakmannen niet de beste planners zijn. Daarom hebben wij voor alle verbouwingen de VerbouwApp gecreëerd.
Deze app zal je helpen grip te geven op jouw verbouwing door:
- Altijd up to date te zijn op alle activiteiten tijdens jouw verbouwing.
- Notificaties krijgen wanneer een taak af is.
- Het toevoegen van foto’s van bijvoorbeeld opgeleverd werk
- Het werken met verschillende partijen tegelijkertijd zodat er geen miscommunicatie ontstaat.
Bekijk alle features op onze feature pagina.
Een goed begin is dus het halve werk – start vandaag nog met het voorbereiden van jouw verbouwing in de VerbouwApp. Registreer je hier & download de VerbouwApp, net als meer dan 1.500 andere enthousiaste woningeigenaren en bouwprofessionals.
